不购房的思考

添置房产似乎已成为全球性话题，至少在我生活数年的两个国家的两大城市，北京和悉尼。春节电话给北京的老友，老友首先就在电话里对我两千年初在北京工作生活却不买房的巨大失误表示出深刻痛惜。你知道现在房价都涨了多少吗，你当初要是买一套，现在翻番都不止啊！我笑了，为老友痛惜宛如割肉的语调，但我懒得去想去算去管。我的逻辑很简单，当初我就知道自己几年后会离开北京，既然如此，为什么还要给自己增添不必要的麻烦？买房得看得比得选，卖房租房更要关注市场行情，这些都要时间和精力，可工作繁忙的我们最稀缺的不就是那一点点属于自己的时间和残余的精力，为什么又要把工作之余的这点残存毫无保留地贡献给房市？人算不如天算，由它去吧。兜里揣着鸡蛋，够吃，吃的时候有好胃口，吃得香，就不一定非得惦记如何让蛋生蛋吧？
再说，北京近五年的租房历史，给我留下的更多是惬意，是自由。当时租的是北五环西三旗环岛以西育新花园的一套两居，每月一千，一直没涨，到最后一个月我们准备退租时，房东突然来电说要涨价了，我们说对不起，我们要走了，挂了电话大笑。这套两居面积倒是不小，就是老式设计，厨房小，卫生间小，客厅采光不好。没有装修，水泥地上铺了层皮，窗户也都是老式的。既然房子简陋，家俱也不必费心了，随便买些必备的，顺手方便就行。朋友来我们家，很注意修辞地说我们家居陈设简单，其实我想那是简陋才对。不过我住得自在，浑然不觉，主卧是朝南的，冬日我在宽大的床上晒着太阳午睡，睡得两颊红扑扑，无限温暖。后来养了两只小狗崽，狗崽太小，两三小时要小便一次，有时也不在指定地点，忙得我那阵拎着拖把，随时跟在她们后面清洁。呵呵，反正不过是水泥地上铺了层塑料皮呗，也不用担心被狗尿糟蹋了。很快两小狗长大，早晚各遛一次就可以解决问题，和我那叫一个亲。夏季，主卧相对荫凉，我便在书桌边翻点闲书，随手赋打油诗一首：“艳日挂晴空，狗毛脱满屋。徐风隔窗送，惬意不言中。”咱那房子要是太高级，弄个地毯或者木地板什么的，估计就催生不出我的惬意和打油诗了。
到了悉尼，也有朋友早早贷款买房的，说悉尼房价涨得厉害，越晚越吃亏。当时我正从北京劳累的工作大军退出，转为读书，将读了个硕士的分子生物再度操持起来，就只有读博士了。很想再好好享受一下当学生的自由，断没有理由给自己套上个房贷的累赘吧。何况学生在税收上是有优惠的，我们在北京起家的那点老底，在悉尼享受着百分之六以上的年利，还不用交税，何苦又要从小小的有产者沦为负债人呢？再何况几年毕业后，我也不知自己何去何从，何必又来一番买卖的折腾呢？于是，我们在离实验室百米远处租了套两居室，这样中午我可以回家午睡了，而我那有生以来的午睡习惯也继续得以保持。
忽悠两三年毕了业，这时的悉尼比起五年前我来的时候已大为不同，人多，路脏，交通拥堵严重，房价也离谱。看着如北京般熟悉的繁忙城市景观，我大失所望，于是，我们再次选择了逃离。在老公的参考下，我接受了悉尼以北150公里处一所远不如悉尼大学有名的学校的职位，这样我们就住在了两城市之间的中央海岸，有名的退休养老区，而我们也以将近悉尼一半的价格租下了一套几乎是全新的现代化两居室，享受上了宁静悠闲的小镇生活。刚住下，第一发现是晚上天黑后，四周一片宁静，除了几声狗叫，再听不见其他的声音，陡然间让我觉得不习惯，也才意识到以前的都市环境是多么地嘈杂和吵闹。搬进这套新居室，正值我俩结婚十年，回首来路，没有觉得租房的凄楚，倒是常能回味每次搬迁带来的变化和乐趣。当多数人守着房产，算计钱币增值的时候，我们却选择了体会不同的生活方式。或许真有一天，地球还没有毁灭，而人类物质已达到了极度丰富的时候，更多的人会自由地根据个人的喜好和需要来进行选择，而不总是那么步调统一地一路高歌地追求财富吧。
就在我与老公都习惯于租房时，搞软件开发并长于数学的老公突然自己编了一个小程序，计算什么时候买房最划算。他似乎考虑了通货膨胀，房价波动，房屋维护，银行利率，首付额度这几个最常见的变量。结论是太早购房不值交了太多银行利息，太晚的话手中的积蓄又交了太多税，而有一定积蓄时买低价房也不划算，而我们应该在近两年就购房了。事实似乎总是喜欢和人开玩笑。记得我们初到悉尼时，一起去参考新南威尔士艺术博物馆，当时老公指着一个木桶说他和这个哲学家的想法是一样的，人只要有个木桶睡觉就够了。而瓦尔登湖中所描述的那种独立自由的生活一直让我神往，只是物质委实太艰苦点，事必亲为，连几个豌豆种子也要核算在生活开销成本之内。或许有一天，你会发现中央海岸一对中国夫妻正对着一大块自家屋后丛生的杂草地发愁，那两人很可能就是今天尚还自由自在的我们，终于由于对于不购房产的思考不足，购下一据说是祖祖辈辈都属于私家财产的一地加一房，从此步入劳苦大众的忙碌生活。